2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
印西市
43.6万円/㎡
前年比-1.7%
サンクタス千葉ニュータウン中央
千葉県印西市中央北二丁目
北総線 / 千葉ニュータウン中央駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 409戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
5,053万円
53.5万円/㎡
2,925
4,344
5,762
7,181
AI査定結果
推定相場価格
5,053万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,344万円〜5,762万円
46.0万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
サンクタス千葉ニュータウン中央
5,280万円（55.9万円/㎡）/ 9階 / 94.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は54.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,280万円 | 55.9万円 | 9階 | 94.37㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 56.1万円 | 5階 | 88.73㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/23 | 3,920万円 | 53.3万円 | 14階 | 73.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 4,980万円 | 64.2万円 | 15階 | 77.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 4,880万円 | 59.8万円 | 15階 | 81.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 5,200万円 | 67.0万円 | 15階 | 77.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,500万円 | 52.9万円 | 2階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 5,480万円 | 58.1万円 | 9階 | 94.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,980万円 | 54.1万円 | 7階 | 73.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,180万円 | 54.7万円 | 9階 | 76.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 5,680万円 | 60.2万円 | 9階 | 94.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 4,030万円 | 54.8万円 | 14階 | 73.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 3,680万円 | 48.6万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 6,200万円 | 57.9万円 | 13階 | 107.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,790万円 | 51.4万円 | 9階 | 73.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 55.9万円 | 15階 | 107.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/06 | 4,380万円 | 54.2万円 | 14階 | 80.77㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,100万円 | 57.0万円 | 15階 | 107.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 3,980万円 | 52.6万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 4,200万円 | 55.5万円 | 12階 | 75.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 4,200万円 | 51.0万円 | 10階 | 82.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/22 | 3,380万円 | 49.3万円 | 11階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/02/28 | 4,200万円 | 54.1万円 | 15階 | 77.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/01/11 | 3,680万円 | 50.0万円 | 9階 | 73.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/16 | 3,650万円 | 46.7万円 | 6階 | 78.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/11/16 | 3,980万円 | 49.3万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 3,480万円 | 47.2万円 | 9階 | 73.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/06 | 4,180万円 | 51.8万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | サンクタス千葉ニュータウン中央 印西市中央北二丁目 | 千葉ニュータウン中央駅2分 | 5,280万円 | 55.9万円 | 94.37㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 409戸 | RC |
| 2025/05/02 | センティス 印西市中央南二丁目 | 千葉ニュータウン中央駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.38㎡ | 3LDK | 12階 / 18階建 | 南西 | 2007年 | 401戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、印西市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は印西市の平均と比較して28.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンクタス千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印西市中央北二丁目 |
| 交通 | 北総線千葉ニュータウン中央駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 409戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |